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全国主要监测城市地价上涨出现放缓迹象|宝盈用户注册|官网入口


首页-中国土地调查与规划院4月15日发布的《2014年第一季度中国主要城市地价监测结果报告》显示,中国主要城市的地价往往在第一季度出现上涨迹象,城市之间的市场分化进一步显著。预计部分城市地价将停止上涨,并在第二季度上涨。近期监测结果显示,今年第一季度,全国重点监测城市综合地价环比增速为1.89%,增速在7个季度后首次收窄,比上季度提高0.17个百分点。

与上一季度相比,商业服务地价增长0.56个百分点,住宅地价增长0.53个百分点,工业地价下降0.39个百分点。从不同地区来看,不同地区的地价不断下降,但上升趋势有显著差异。其中,东部地区综合地价环比、同比增速相对较高,而西部地区综合地价环比增速收窄,中部地区增速回升,同比增速明显下降。

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监测结果显示,在全国主要监测城市中,近两个季度住宅地价环比下降的城市数量有所增加,近30%的城市增速有所收窄,半数处于稳定波动区间。同时,一季度异常成交地块数量环比增幅高达50%,平均升水率环比增长19个百分点,同比增长16个百分点。交易价格异常的地块平均投标等级下降,说明市场对土地收购的需求是充足的,但市场交易价格是合理的。

中国土地勘测规划院地价所所长宋钊指出,由于宏观经济景气和分类调控等因素,地价下行势头得到巩固;分类监管、市场化管理理念、差异化区域发展特征和结构调整策略的转变,导致城市地价差异日益显著;土地供应结构调整后,科学合理的土地供应将大大提高节约集约用地水平,稳定市场预期。宋钊回应称,未来一段时间内,宏观经济上行压力依然不大,经济发展的结构性阻力和风险因素依然不存在。

在政府继续实施积极的财政政策和务实的货币政策的背景下,今年第二季度我国商住用地价格的下行趋势将进一步加大,而工业用地价格将继续保守下降,城市之间的分化将更加明显,部分城市的地价将停止上涨并回升。-首页。

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